Stallgatans SFF

Solsidan i Mullsjö

Stallgatans samfällighetsförening

Sidan kommer att existera till slutet av Maj 2021 då den inte kommer att bekostas av styrelesen för 690:-/år. Jag har nu flyttat från området och kommer inte att fortsätta med att sköta om denna sidan. Jag tackar för mig och önskar er alla en god fortsättning på det nya året. Sköt om er och håll er från Civid-19 så länge ni kan.

Administratören Jan-Åke Thim

Sidan är till för fastighetsägare och boende på Stallgatan 56531 i Mullsjö i första hand.

Länk till Lantmäteriet information om Samfällighetsförening.

Länk till Kallelse årstämma för fastighetsägare.

OBS läs nedanstående pdf.

Årsmöte i corona tider-200316.pdf

Hur ska årsstämman i en samfällighetsförening hanteras med hänsyn till coronaviruset?

Coronaviruset sprider sig över landet samtidigt som det är den stora årsstämmomånaden för samfällighetsföreningar. Därför får Villaägarna mängder med frågor om det är möjligt att genomföra de planerade årsstämmorna.

17 mars 2020

SAMFÄLLIGHETER

Det är ju inte svårt att förstå att det är en risk för smittspridning när flera personer samlas på en stämma. För riskgrupper kan det vara förenat med livsfara att bli smittade men alla andra har också ett ansvar att se till att smittspridningen inte går så snabbt att sjukvården blir överbelamrad.

I detta läge rekommenderar Villaägarna att skjuta på årsstämman såvida stämman inte kan hållas på distans. Vi ska försöka att reda ut vad som gäller i denna situation men detta är något nytt och oväntat som lagstiftaren knappast har räknat med varför det kan vara svårt att ge svar på alla frågor.

Är det lagligt att skjuta upp en årsstämma?

Om årsstämman skjuts upp på grund av coronaviruset innebär det i de allra flesta fall att stämman kommer att hållas senare än vad stadgarna föreskriver. Formellt är detta ett brott mot stadgarna men det behöver inte innebära att stämmobesluten blir ogiltiga. Om det är tydligt att förseningen inte har påverkat stämmobeslutet står beslutet fast. Så har resultatet blivit i flera tingsrättsdomar även när det inte har funnits några egentliga skäl för att ha stämman vid en stadgestridig tidpunkt.

Eftersom det finns starka skäl att frångå stadgarna i det här fallet är vår tolkning att stämmobesluten står fast om de skulle klandras av denna anledning. Så snart förhållandena medger det bör styrelsen kalla till årsstämma. Det ska ske på samma sätt som vanligt, det vill säga enligt de regler som finns i stadgarna.

Vilka ska sköta den löpande förvaltningen fram till att stämman kan hållas?

Vi tror och hoppas att de som har styrelseuppdrag sitter kvar till dess att årsstämman kan hållas. För att undvika att stora delar av styrelsen väljer att lämna sitt förtroendeuppdrag är det lämpligt att förvaltningen begränsas till det som är absolut nödvändigt tills stämman kan välja en ny styrelse.

Hur får man pengar till den förvaltning som ändå är nödvändig?

Det sätt som lagen erbjuder för att samla in avgifter från medlemmarna är den procedur som kallas för uttaxering. Det sker genom att en s.k. debiteringslängd framläggs på stämman. Före det ska stämman i de flesta fall godkänna utgift- och inkomststaten (budgeten). Även i det speciella läget med coronaviruset har vi svårt att se att det går att frångå denna procedur eftersom den bland annat är till skydd för den enskilda medlemmen.

Utan stämma finns alltså ingen rättslig grund för att kräva in avgifter. En möjlighet för att lösa den ekonomiska situationen är att fortsätta fakturera som vanligt och tydligt ange att det avser en frivillig förskottsbetalning av kommande uttaxering.

Information om hur det är att äga och bo inom vår samfällighetsförening.

För allas trevnad skall vi hjälpas åt att hålla området helt och snyggt.

Körning med motorfordon inne på området är endast tillåtet vid i och urlastning.

Man får max köra i gångfart här efter denna skylten.

Kör försiktigt och tänk på lekande barn som kan komma cyklandes eller springandes.

FÖRBJUDET

Parkering inne på området kan medföra böter.

Biltvätt inne på området. Länk till kommunens förbud mot biltvätt

Reparationsverksamhet i och runt garagen (Svetsning, Lackering värmefläktar o.s.v).

Sopor

Endast hushållsavfall & matavfall slängs i luckorna på sidan av soprummet. Respektera detta tack. Ingen mer än Vaktmästarna och sophanterna skall ha tillträde till soprummet numera.

sorteringsguide_hushallsavfall.pdf

OBS!

Allt trädgårdsavfall, lämnas in till June sortergård.

Grovsopor som wellpapp, plastförpackningar, tidningar, plåtburkar, porslin och glasflaskor lämnas till återvinningsstationerna eller till June Sortergård.

Möbler, bildäck, bilbatterier och annat skrymmande till June Sortergård.

Länk till Sortergården i Mullsjö.

Vid byte av fönster och dörrar.

Tänk på att vissa fönster har inbyggd ventilaton för tilluft i fastigheten. Med centralfläktsystem måste det finnas tilluft för att få tillräckligt med ny syrerik luft i fastigheten. Om ni glömmer detta vid fönsterbeställning får ni göra hål och montera in ny ventilaton bredvid några av fönstren ni har bytt. Länk till Boverkets regler om ventilation i fastigheter, här finns mer att läsa.

Vad ingår i gemensamheten.

Rengörning och kontoll av ventilation i fastigheterna

sköts av Styrelsen, de tar in offerter från diverse företag, sedan görs det en gemensam kontroll samtidigt, detta för att få ner priser och för att Styrelsen skall veta att det har blivit utfört i samtliga fastigheter. När det är utfört inkommer företaget som utfört åtgärden med värdena för varje fastighet till Styrelsen som sedan förmedlar den till kommunen. Det ligger i tiden för en ny mätning under år 2020.

Gemensamhetshuset med fjärrvärmeanläggningens värmeväxlare för både värme och varmvatten, liten verkstad, kontor, tvättstugor och en samlingssal.

Värmeledningarna från och till fastigheterna.

Stamrör för vatten och avlopp, till varje fastighet och kassetterna under huskropparna.

Gatubelysningen inne på området, och all el som går till garage och gemensamhetshus, tänk på att släcka efter er

Taken på samtliga fastigheter, garage, parkeringar, gångvägar och grönområden utanför privatägda fastigheter.

Detta sköts av Samfälligheten, vid fel eller brister kontakta någon av vaktmästarna.

Alla fastighetsägare på området är medlemmar i föreningen och får betala en medlemsavgift för att föreningen skall gå runt.

All åverkan på ovanstående får vi betala med medlemsavgiften, för att hålla den så låg som möjligt får vi hjälpas åt att hålla allt inom området helt och rent. Skulle det hända en olycka, tala om det för någon av vaktmästarna så de får reda på det innan skadan blir värre.

Samlingslokalen i gemensamhetshuset

Är till för alla, den går att hyra av Peter Fröhlin 17B

Helena Danielsson 3D, 073 700 06 45

100 :- efter 2020-01-01 betalar ni 200:- för en dag eller en kväll. Depositionsavgift 500 :- erläggs när nyckeln hämtas, vid återlämnande av nyckel får man 500 :- tillbaka om det är städat och inget är förstört eller något har gått sönder av inventarierna i lokalen.

lokalen skall vara städad senast kl 12.00 dagen efter om den hyrs per kväll, på kvällen om den hyrs på dagen.

Det skall vara stängt och uttömt senast kl 23.00 på vardagar. Fredag & lördag eller dag som angränsar till helgdag får festligheterna pågå till kl 01.00 nästkommande dag.

Möten

Föreningen håller två möten om året,

1. föreningsstämman som hålls senast sista veckan i mars. Där faställer vi budgeten för kommande år bl.a, samtliga medlemmar är då välkomna på detta mötet. Anmälan görs på sedvanligt sätt, uppsatt lapp i tvättstugan eller på [email protected] skriv upp er med namn och antal från repektive fastighet.

2. höstmöte där vi går genom vad som hänt och hända skall under resten av den aktuella budget perioden. Anmälan görs enligt ovan.